Valorização de terrenos em Florianópolis

Cuando hablamos de mercado inmobiliario en expansión en Florianópolis, muchas veces nos olvidamos de un hecho importante: por tener gran parte de su territorio en una isla, la oferta de terrenos prácticamente no se renueva, disminuyendo a cada año. Parece obvio, pero el hecho de ser imposible expandir una isla hace que los terrenos en la porción insular de la capital catarinense se valoren más que en otras ciudades del mismo porte o patrón de vida. En Florianópolis, esa valoración es aún mayor y más rápida debido al gran número de personas de otros estados y países que vienen, cada vez más, eligiendo la Isla de la Magia para vivir. Para citar un ejemplo, en el Real Parque – barrio planeado de la Real Urbanismo-, en el Nuevo Norte, sólo en un año, la valorización de los terrenos fue en torno al 35%. A largo plazo, la valorización de estos terrenos tiende a superar el 100%.

FLORIANÓPOLIS: CALIDAD DE VIDA Y VALORIZACIÓN DE SU INVERSIÓN

Se habla mucho de la calidad de vida e índices de desarrollo del Estado de Santa Catarina y, principalmente, de su capital, Florianópolis, sin embargo, la ciudad no es sólo un excelente destino para vivir y emprender, sino más bien es un centro de grandes negocios inmobiliarios, especialmente para quienes desean invertir en terrenos.

Calidad de vida atrae a nuevos habitantes

Es imposible hablar de Florianópolis sin mencionar la calidad de vida de los habitantes de la ciudad. Floripa es ideal para quienes desean emprender y al mismo tiempo vivir en la mejor ciudad para crear a los hijos, y la capital con mayor Índice de Desarrollo Humano (IDH) del país.

Valorización de más del 2000% en diez años

La descentralización de Florianópolis ha llevado innumerables inversiones para la región norte de la isla. Este proceso ganó fuerza a principios de los años 2000, y la supervalorización se sintió luego en la primera década: el metro cuadrado en el entorno de la carretera SC-401 valía, en 2002, cerca de 70 reales; en 2007, R $ 600,00; y en el primer bimestre de 2013 costaba hasta R $ 1.500 mil, alcanzando el alto índice de 2000% de valorización.

Los mayores responsables son, sin duda, los parques tecnológicos, con empresas que crecen, en promedio, el 20% al año, y rendiendo a Florianópolis el apodo de «Valle del Silicio Brasileño».

Con un mercado tan optimista, con tanta perspectiva de crecimiento, esa es la hora de adquirir terrenos en Florianópolis, aunque no haya intención de construir a corto plazo, el negocio es excelente para quien desea rendimiento concreto y vultuoso en algunos años.

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